AKP Phnom Penh, le 30 juillet 2025—
Le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville montre des signes précoces de reprise, avec de nouvelles perspectives d'offre stimulées par la simplification des procédures juridiques et la baisse des taux d'intérêt des prêts bancaires, selon le service municipal de la Construction.
Les autorités municipales ont déployé des efforts coordonnés pour lever les obstacles et relancer les projets retardés.
Un rapport du service a montré que 14 projets de logements ont été approuvés au deuxième trimestre de l'année, dont neuf projets commerciaux, un projet social et trois projets soumis à des enchères de droits d'utilisation foncière. Leurs investissements totalisent plus de 15 300 milliards de dongs (584,3 millions de dollars américains).
Trois autres projets ont obtenu des permis de construire et deux ont été autorisés à mobiliser des capitaux, pour un total de 1 389 appartements de luxe.
Le marché s'est progressivement redressé après avoir atteint un creux en 2023, et un rebond est perceptible depuis début 2024, selon le rapport.
Le taux de croissance est certes faible, mais des signes positifs et des points positifs apparaissent.
Cette année, les prix devraient légèrement augmenter dans certains segments, sans fluctuations majeures. Le segment des appartements reste le plus prometteur grâce à une forte demande et à une lente progression de l'offre.
Les nouvelles politiques foncières, de logement et de crédit, entrées en vigueur en août dernier, devraient continuer d'avoir un impact positif sur le marché à l'avenir.
Les perspectives du marché à long terme sont soutenues par les réformes juridiques, le développement des infrastructures de transport et la croissance de la classe moyenne, selon le rapport.
Au deuxième trimestre de cette année, la ville a ajouté 1 600 nouveaux appartements, soit une augmentation de 38 % sur un an, selon Savills Vietnam.
L'offre primaire, quant à elle, n'était que de 5 400 unités, avec un taux d'absorption de 45 %. Au premier semestre, l'offre s'élevait à 6 800 unités, dont 3 800 ont été vendues. Environ 8 000 seront lancées au second semestre, principalement dans le segment de prix moyen.

AKP- AVI